+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Совмещенный санузел нужно ли разрешение

Совмещенный санузел нужно ли разрешение

Согласование перепланировки санузла Вступление Идея объединения ванной и уборной в квартире приходит не из-за моды на такой ремонт, а практичного желания хоть как-то увеличить размеры ванной. Однако по закону, такое объединение нельзя делать без согласования в надзорных органах жилищных инспекций. Объединения ванной и туалета Ремонт для объединения ванной и туалета в квартире, относится к квартирной перепланировке и требует проведения ряда согласований. Суть объединения ванны и уборной в сломе перегородки между ними. Соседство этих двух помещений квартиры характерно для панельных домов. Убрав перегородку, вы получаете довольно просторное помещение, в котором можно удобно разместить не только основные сантехнические приборы, но и поставить стиральную машину, даже можно поставить биде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Объединение ванной и туалета

Но всё равно дополнительно ездила в Мосжилинспекцию, узнавала. Нарисуйте на листе как было "до" и как стало "после" перепланировки. И идите в Службу одного окна в Мосжилинспецию по своему округу. Не говорите, что Вы это уже сделали, скажите, что планируете так сделать.

Послушайте что Вам скажут. Можно в окошке ещё спросить где находится кабинет с инспекторами. За каждым инспектором Мосжилинспекции закреплен ряд улиц. Можно обратиться к нему и тоже проконсультироваться на предмет того, можно ли узаконить предлагаемую Вами перепланировку. Вот Вы ниже пишите, что перенесли туалет. Я не знаю, что Вы имеете в виду под этим, но точно нельзя узаконить перенос и переделку общедомовых стояков с канализацией и водой. И ещё. Если у Вас есть, например, кондиционер, или объединен балкон с комнатой, - которые Вы не узаконивали или не хотите светить, то официально лучше не связываться.

Потому что ко мне, например, при подписании заключительного акта по перепланировке реально притащилась толпа проверяющих - инспектор, тетка из Управы, председатель ТСЖ и ещё какая-то неизвестная тетка, функция которой осталась для меня загадкой. Наследили во всей квартире, блин.. У меня всё в квартире было ОК. Но если бы у меня был незаконно установлен кондей, то всунуть взятку, чтобы закрыли на него глаза, не удалось бы.

Согласование перепланировки санузла

Что же делать тем, кто хочет иметь ванную и туалет большей площади, но не имеет возможности приобрести новую квартиру? Выход один — провести перепланировку. Надо ли получать разрешение на совмещение ванны и туалета? Да - необходимо.

Но всё равно дополнительно ездила в Мосжилинспекцию, узнавала. Нарисуйте на листе как было "до" и как стало "после" перепланировки.

Что можно делать и нельзя В кирпичном или панельном доме можно проводить определенные изменения, касающиеся санузла. По закону, допустимо следующее: Устранение перегородки. С помощью этого действия можно существенно увеличить полезную площадь ванной и туалета: появится возможность установки более крупной душевой кабины или ванны, можно будет поставить дополнительную мебель или оборудование. Использование нежилого пространства для увеличения площади санузла. Подразумевается увеличение размеров комнаты для водных процедур за счет коридора или встроенного шкафа, кладовой комнаты.

Все нюансы перепланировки ванной комнаты и туалета

Соответственно, не во всех ситуациях уполномоченные органы дадут разрешение на ее проведение. Рассмотрим случаи, когда проблем с утверждением идеи не возникнет. Самыми простыми изменениями, проводимыми по эскизу, без составления специального проекта, принято считать: установка или демонтаж стены между ванной и туалетом.

При этом наружные границы помещений остаются неизменными; перемещение сантехнических устройств в пределах данных комнат. При этом, количество предметов сантехники должно оставаться неизменным. Планируя увеличить количество единиц сантехники, например, дополнительно установить биде или душевую кабинку, поставить такие тяжелые конструкции как ванна-джакузи, понадобится получить техническое заключение, профессионально составленный проект перепланировки.

В целом, согласовать подобные изменения не составляет труда. В большинстве случаев удается обойтись эскизом, который представляет собой копию изначального плана квартиры с внесением правок красными линиями.

Чтобы получить одобрение, надо подать пакет документов в жилинспекцию либо архитектурный отдел. Вам нужно предоставить: эскиз, по которому будет проводиться перепланировка; документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь; письменное согласие прописанных жильцов, если речь идет о муниципальном объекте.

Процедура проводится быстро и результативно, не предполагает каких-либо проблем. Разбираясь, как узаконить перепланировку по совмещению ванной и туалета, многие задаются вопросом относительно того, насколько срочно это нужно сделать. По сути, согласование понадобится только при продаже квартиры.

Но важно понимать, что, если факт самовольной перепланировки без разрешения будет выявлен, вам придется заплатить штраф. Чтобы избежать неоправданных трат, лучше все-таки провести ремонт так, как положено, и согласовать изменения с уполномоченными органами.

Когда согласование требуется обязательно Есть более серьезные варианты перепланировки по совмещению ванны с туалетом или другие идеи, когда согласование с соответствующими организациями и наличие профессионально составленного проекта являются обязательными условиями.

К ним относят такие случаи: расширение санузла. Подразумевается увеличение площади за счет нежилых помещений; перенос санузла. Речь идет о работах, затрагивающих иные нежилые помещения; перемещение сантехники на присоединенный участок; снос стены между помещениями и перенос выхода из санузла; установка разделительной стены в санузле с переносом выхода; монтаж дополнительного сантехнического оборудования; замена крупной сантехники на более тяжелые варианты.

Для таких изменений, ввиду крупных масштабов, требуется составление проекта в обязательном порядке. При этом, его разработку следует доверять квалифицированным специалистам, имеющим действующую лицензию и другие разрешительные документы, позволяющие вести деятельность в данном направлении. Только в такой ситуации удастся избежать вероятных проблем с получением разрешения. Имея на руках проект по перепланировке с объединением ванной с туалетом, вам необходимо утвердить его в Пожарном надзоре, Ростехнадзоре, Роспотребнадзоре и других органах, в чьей компетенции находится такая работа.

Обращаться надо в инстанции, отвечающие за те сети, в которые вы вносите изменения. Далее с документацией и проектом нужно идти в жилищную инспекцию или архитектурно-строительный отдел. Здесь вы сможете согласовать запланированные изменения и приступить к ремонтным работам.

По завершении ремонта надо вызвать специальную техническую комиссию. Ее представители сверят проект и результат. Если все находится в соответствии, нарушения отсутствуют, вы получите акт ввода в эксплуатацию объекта.

Также будет выдано техническое заключение. С этими документами обратитесь в БТИ, чтобы получить новый план и техпаспорт квартиры. Завершающий этап — оформление новых документов в Росреестре. Когда узаконить перепланировку не получится Есть ситуации, когда изменение планировки является недопустимым и вы не получите официальное разрешение на ее проведение.

Данный момент регламентируют нормы СанПиН 2. Это касается следующих идей: расширение санузла за счет использования части жилых пространств. Провести такую работу можно, только если под помещением, получившимся после ремонта, будут исключительно нежилые пространства этажом ниже.

То есть, идею могут рассматривать исключительно жильцы первых этажей. Также разрешены такого плана работы владельцам двухуровневых квартир; выводить дверь из санузла в кухню или спальню. Исключение — еще один туалет в квартире; демонтаж шахт вентиляции или монтаж в них встроенной мебели. В статье 36 ЖК РФ указано, что шахты относятся к общедомовому имуществу, поэтому сами жильцы не могут использовать их для собственных целей. Разобравшись с вопросом относительно того, считается ли совмещение санузла перепланировкой, важно учитывать всю приведенную информацию при планировании ремонтных работ.

Это поможет провести качественный и результативный ремонт, сделать это быстро и без проблем. Также вам удастся избежать проблем, связанных с получением разрешения. Ведь если в проекте будут иметь место запрещенные нормами изменения, его просто не утвердят. Получится, что время и деньги были потрачены зря. Безусловно, если вы будете пользоваться услугами опытных проектировщиков, они обязательно озвучат все важные моменты, обозначают идеи, которые доступны для реализации, исключив неоправданные решения.

Теперь вы знаете все о совмещении санузла: перепланировка это или нет, какие идеи можно реализовать, а какие запрещены, в каких ситуациях следует согласовывать планируемые работы. Поделиться ссылкой:.

Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки?

Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки? Хотим объединить ванную комнату с туалетом. Требуется ли согласование на такую перепланировку? Иначе говоря, могу ли я без уведомления кого-либо убрать стену между туалетом и ванной?

И еще вопрос: где можно узнать, является ли стена несущей? К сожалению, большинство стен в панельных домах — несущие, их снос категорически запрещен, так как с большой долей вероятности это приведет к обрушению перекрытий.

Этот факт затрудняет реализацию каких-либо идей. В то же время перегородки именно между ванной и туалетом во многих панельных домах тонкие, ненесущие. Как узнать точно? Несущие стены видны на плане в техпаспорте квартиры: они отличаются большей толщиной. Также, если дом типовой серии, информацию о ней с указанием несущих стен можно найти в интернете, где существует несколько сервисов-агрегаторов.

Наконец, более-менее достоверно определить вид стены можно по ее толщине: несущая стена в панельном доме будет иметь толщину не менее мм. Все, что меньше, — просто перегородка. Если вам повезло и вы имеете дело с перегородкой, ее можно снести, но эти действия необходимо согласовать с Государственной жилищной инспекцией.

В противном случае перепланировка будет считаться несогласованной и повлечет за собой те или иные проблемы. При этом, несмотря на то что разборка ненесущих перегородок по действующему законодательству не требует создания архитектурного проекта и может быть оформлена в уведомительном порядке постфактум , при объединении ванной комнаты и туалета все же рекомендуется до начала строительных работ проконсультироваться в районной жилинспекции.

На практике мнения жилинспекций в разных регионах по этому вопросу существенно различаются. Несмотря на кажущуюся сложность, подобное согласование поставлено на поток, его вполне можно провести самостоятельно, без посредников. Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется Отвечает управляющий партнер Rezidential Group Эмиль Захаряев: Согласование подобной перепланировки вполне возможно.

Для этого, в первую очередь, необходимо заказать ее эскиз. Если планируются масштабные изменения, такие как перенос стен или установка тяжелого оборудования вроде джакузи, потребуется новый инженерно-строительный проект. Для немасштабной перепланировки необходимо собрать пакет следующих документов: поэтажный план БТИ, копию свидетельства на квартиру в дальнейшем это будет выписка из ЕГРП и копию лицевого счета с выпиской из домовой книги.

Кроме того, шансы на согласование перепланировки снижаются, если будет перенесен водяной полотенцесушитель. Не приветствуется и отнесение унитаза более чем на 1 метр от сливного патрубка. Для этого, по правилам, вам надо обратиться в проектно-инвентаризационное бюро.

Там вам будет нужно рассказать, какие изменения вы хотите произвести в квартире, а специалисты бюро разработают проект для согласования в городской администрации.

Это может занять разное время в зависимости от сложности изменения и количества сетей, которые они затрагивают. Если же вы хотите затронуть все системы, а еще присовокупить кусочек коридора, то такой проект будет значительно дороже, а согласование займет гораздо больше времени, с привлечением пожарной охраны, водоканала и т. План квартиры можно просто заказать как технический паспорт: там будут проставлены размеры, толщина стен, и из этого документа можно будет понять, какие из них несущие конструкции, а какие нет.

Впрочем, в большинстве случае жильцы квартир не делают проектов, а сразу делают ремонт по своему вкусу и просто живут в отремонтированной квартире. Если об этом станет известно администрации, то на вас наложат штраф за незаконную перепланировку примерно 3 тысячи рублей и предпишут привести квартиру в соответствие с исходным планом или затребуют документацию на согласование перепланировки. С этим можно бороться в суде, заказав судебную экспертизу о соответствии новой планировки всем требованиям безопасности.

В противном случае, квартиру с несогласованными изменениями будет очень тяжело продать, а жилищная инспекция вправе выписывать вам штрафы. Объединение ванной комнаты и санузла является одним из самых популярных видов перепланировки. Стена между ванной и санузлом крайне редко является несущей, что упрощает процедуру согласования.

Однако в некоторых случаях там могут быть расположены коммуникации, в том числе и вентиляционный короб. Тогда убрать стену окажется невозможно. В целом, все процедуры по согласованию займут примерно один-два месяца. Если согласование простое сносится перегородка, а остальные стены остаются на своих местах , тогда необходимо обратиться в БТИ за поэтажным планом. Также готовятся все документы на квартиру: документы собственника квартиры, свидетельство о регистрации права на недвижимость.

После этого вам потребуется проект перепланировки. Все эти документы подаются вместе с заявлением в органы местного самоуправления. Если же перепланировка более сложная и ванную решено дополнительно расширить за счет площади комнаты или коридора, тогда необходимо еще и техническое заключение. Отвечает администратор форума mastercity.

Там же нужно будет зарегистрировать перепланировку. Касательно последовательности действий. Первым готовится проект перепланировки помещения, на его основании выдается разрешение на производство работ.

Далее делается ремонт, то есть перепланировка помещения, после чего происходит приёмка помещения с подписанием акта, при необходимости — получение нового поэтажного плана. В ходе ремонта также придется подписать акты согласования скрытых работ по гидроизоляции санузла. Стоит отметь, что далеко не всегда нужно согласование: во многом ситуация зависит от конкретной серии панельного дома.

Бывает, что санузел в панельных домах — это единый блок. В таком случае разрешение на объединение может и не потребоваться. Однако, если вы решите впоследствии продать квартиру, несоответствие изначального плана жилого помещения реальному может вызвать вопросы оценщика и покупателей.

Нередки случаи, когда людям отказывали в ипотечном кредите на квартиры с несогласованной и незарегистрированной перепланировкой. Текст подготовила: Мария Гуреева.

Почти каждая ситуация по перепланировке индивидуальна, поэтому может дополняться список необходимых документов, форма подачи этих документов, количество организаций, куда следует общаться в дальнейшем процессе согласования и т.

Согласование перепланировки санузла Вступление Идея объединения ванной и уборной в квартире приходит не из-за моды на такой ремонт, а практичного желания хоть как-то увеличить размеры ванной. Однако по закону, такое объединение нельзя делать без согласования в надзорных органах жилищных инспекций. Объединения ванной и туалета Ремонт для объединения ванной и туалета в квартире, относится к квартирной перепланировке и требует проведения ряда согласований.

Суть объединения ванны и уборной в сломе перегородки между ними. Соседство этих двух помещений квартиры характерно для панельных домов.

Убрав перегородку, вы получаете довольно просторное помещение, в котором можно удобно разместить не только основные сантехнические приборы, но и поставить стиральную машину, даже можно поставить биде. Вот несколько фотографий такого совмещения. Однако, по закону, такая перепланировка требует согласования. Принятие решения согласование перепланировки санузла Еще до согласование перепланировки санузла вы самостоятельно должны понять, возможно ли в принципе такое объединение.

Прежде всего, нужно понять, является ли стена между ванной и туалетом перегородкой или несущей стеной. Понять это несложно. Если в вашей квартире стоит сантехническая кабина, то перегородка между ванной и туалетом явно не несущая. Если сантехкабина отсутствует, нужно измерить толщину перегородки. Если она тоньше мм, значит она не несущая. Для уверенности посмотрите свой план БТИ. Несущие перегородки на них обозначаются отличительной толщиной.

После своего понимания о возможности сноса перегородки, можно начинать этапы согласования. Согласовываются перепланировки квартир в Государственной жилищной инспекции. Аналогично, такие инспекции есть во всех городах России. Стоит отметить, что требования по перепланировки в разных городах могут отличаться.

Проблем для согласование перепланировки санузла две: Во-первых, это определение несущих конструкций; Во-вторых, слом перегородки приведет к изменению конструкции пола и необходимости делать новую гидроизоляцию. Эти два нюанса, обычно требуют создания нового проекта, который и будет являться обоснованием перепланировки. Документы для согласования перепланировки Для согласования объединения ванной и санузла в жилищную инспекцию города Москва, нужно предоставить два документа кроме прав собственника : Техническое заключение; Строительный проект объединения перепланировки.

На практике, строительный проект перепланировки ванной комнаты, нужен, если вы решили не только объединить ванну и туалет, но и расширить ванную за счёт кухни, коридора или другого примыкающего помещения. К сложным работам, требующим проекта, относится и полный слом сантехкабины.

Замечу, что по закону вы можете согласовать перепланировку постфактум. Однако, если вы при перепланировки нарушили СНиП, вас заставят не только выплатить штраф, но и вернуть планировку в соответствии с планом БТИ.

Однако после выполнения такой перепланировки вы должны получить акт приемочной комиссии Мосжилинспекции о завершении перепланировки и по этому акту внести изменения в БТИ. Кроме этого, при сносе перегородки вы должны сделать работы по гидроизоляции на месте, где стояла перегородка. Какой ремонт требует проекта Если объединение ванной комнаты и туалета планируется с расширением ванный на жилые и нежилые помещения квартиры коридор, кухня, кладовка, ниша , то такой ремонт стребует согласования с подготовкой технического заключения возможности и безопасности ремонта и строительного проекта.

Кто-нибудь согласовывал совмещение санузла?

Соответственно, не во всех ситуациях уполномоченные органы дадут разрешение на ее проведение. Рассмотрим случаи, когда проблем с утверждением идеи не возникнет. Самыми простыми изменениями, проводимыми по эскизу, без составления специального проекта, принято считать: установка или демонтаж стены между ванной и туалетом.

Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки? Хотим объединить ванную комнату с туалетом. Требуется ли согласование на такую перепланировку? Иначе говоря, могу ли я без уведомления кого-либо убрать стену между туалетом и ванной? И еще вопрос: где можно узнать, является ли стена несущей?

Надо ли получать разрешение на перепланировку ванной комнаты и санузла

Перепланировка ванной комнаты и туалета- законы и нюансы. Перепланировка ванной комнаты и туалета. Увеличение ванной комнаты за счет комнаты. Согласно п. Иначе говоря, согласно вышеизложенным нормам расширение или перенос ванной за счет жилой комнаты или кухни запрещено и невозможно. Это относится и к туалету, душевой, уборной и так далее. Данная норма не распространяется только на постирочную подсобное помещение со стиральной машиной , так как сама стиральная машина никак не указывается на планах БТИ.

Объединенные туалет и ванная комната давно перестали быть признаком малогабаритной квартиры. Очень часто собственники квартиры намеренно объединяют санузел, чтобы получить помещение большей площадью. В квартирах типичной планировки ванная комната обычно не более трех квадратных метров и туалет не более одного квадратного метра. Если их объединить, демонтировав перегородку, то получится более просторное помещение. Совместить санузел можно и в случае большой ванной комнаты для более рационального использования площади. Сделав единый санузел, а оставшуюся площадь переоборудовать, например, в клад.

Как объединить ванную с туалетом? Все, кто живёт в малогабаритных квартирах, знают о трудностях обустройства на такой жилплощади. Порой жильцы, чтобы хоть как-то приблизить дизайн квартиры к современному формату, идут на переустройство помещений со сносом стен.

Перепланировка ванной комнаты и туалета в 2020. Все нюансы.

В каких случаях лучше отказаться от перепланировки при большом числе проживающих жильцов в одной квартире, чтобы избежать образования столпотворений в ванную комнату. Перед тем как проводить объединение туалетной комнаты и ванной в своей квартире необходимо получить согласование от государственных органов. Эти документы запрещают проводить перепланировки, в результате которых: санузел располагается над жилыми помещениями смежных квартир, выход из санузла располагается в жилой комнате или на кухне, при наличии еще одного санузла в квартире возможен выход из одного из них в спальную комнату, демонтируются вентиляционные шахты, либо преобразуются в ниши для встроенной мебели. Виды согласования перепланировок Упрощенная по эскизу.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Андрон

    Разом нас багато),всiх разом i послали!)))

  2. juncminsprec

    Здравствуйте! Хотелось бы услышать Ваше мнение касательно вызова для дачи объяснений в рамках доследственной проверки. Вправе ли следователь/дознаватель ссылаться на ст.188 УПК РФ и можно ли проигнорировать явку, несмотря на полученную под роспись повестку? И вообще, возможно ли привлечь к ответственности за неявку в таком случае?

  3. Мариетта

    Подпишет!Обязательно подпишет!Маховик уже запущен.

  4. Мир

    Тут много долго рассуждать, а дальше что? Где же люди которым не пофиг это все? 450 сидит и не у одного не аукнется за свою страну, не обидно за свою нацию, сами же аналогичной ДНК и что что там у них, только за свою жопу аукается и как ухватить побольше, пока не выгнали. Это не налоги, а скорее как тест на сколько можно зажать тиски и есть ли грань? И смеются походу .

© 2018-2021 gbo-vialle.ru